集中プロパンガスの料金仕組み・デメリット・法律これではっきりわかる！

物件資料やポータルサイトで 「集中プロパン」 の文字を見かけた瞬間、
「個別ボンベと何が違うの？ 都市ガスより高い？ 切り替えられる？」――
そんな疑問をこの記事１本でまるごと解消します。

1. 集中プロパンガスとは？仕組みを図解で理解

集中プロパン（＝コミュニティ／簡易ガス）は、敷地内にバルク貯槽または複数のシリンダーをまとめて設置し、気化器でガス化した後、低圧導管で各戸のマイコンメーターへ供給する方式です。

都市ガスと同じ“配管供給”でありながら、燃料はLPガスなので導管延伸工事が不要なのが特徴です。

バルクとは？

ボンベ庫 → 気化器 → 低圧導管 → メーターの流れ

貯槽・ボンベ庫　500 kg級バルクタンクまたは50 kgボンベ群
気化器　外気温が低い地域でも安定気化
調整器・安全弁　0.1 MPa以下へ減圧し保安機能を付加
敷地内導管　ポリエチレン管または白ガス管で宅地へ
マイコンメーター　過流・震度・漏洩を検知して自動遮断

2. 集中・個別・都市ガスの料金早見表【熱量換算】

方式	平均従量単価*	熱量 (MJ/単位)	10 m³相当熱量あたりのコスト**
都市ガス13A	130.46 円/m³ reception.tokyo-gas.co	45 MJ	130 円
個別プロパン	308 円/m³ (適正目安)	91 MJ	154 円
集中プロパン	240 円/m³（団地認可料金の中央値） kg-genex.co	91 MJ	120 円

*基本料金は除き、政府▲15 円支援適用後の都市ガス単価で比較
**都市ガスとLPガスの熱量比 ≒ 2.02 倍（91÷45）で補正計算

【結論】熱量換算すると集中プロパンは都市ガスとほぼ同水準で、個別プロパンより約20％安いケースが多い――これが「都市ガス並み」と言われる理由です。

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3. 集中プロパンガスのメリット

3‑1 安定供給と災害時の復旧

分散型エネルギーのLPガスは、１戸ごとに点検すれば再開できるため、東日本大震災でも都市ガスより１か月以上早く全面復旧しました。

enecho.meti.go

lpgc.or

3‑2 保安強化

マイコンメーター＋マルチ遮断弁が法定装備。漏えい・震度5相当で自動遮断するため、個別ボンベより事故率が低いと報告されています。

iwatani.co

3‑3 景観・雪害対策

屋外ボンベがなくなり、除雪や美観の問題が解消。北海道の事例では「家の周りがすっきりした」とのユーザー声も。

kg-genex.co

4. 集中プロパン料金──認可制のしくみ

簡易ガス（70戸以上）の小売料金は経産大臣の認可制で、自由料金の個別プロパンと違い“勝手な値上げ”ができません。料金改定には供給原価と適正利潤を示した申請書が必要です。

egc.meti.go

meti.go
そのため、長期的に価格が安定しやすいのが集中方式の強みです。

5. 集中プロパンデメリット５選

デメリット	内容	根拠
① 事業者変更が難しい	配管・貯槽は事業者所有。撤去費が高額で実質乗換え不可	propan-gas
② 導入エリアが限定	70戸未満は液石法扱い＝個別供給。団地・大型分譲でないと選べない	meti.go
③ 初期工事費が必要	新築時に導管・メーター敷設費が掛かる（分割回収例: 月540円×10年）	kg-genex.co
④ 都市ガスよりは高い例も	認可料金でも都市ガス単価＋10％程度になる団地もある	enepi
⑤ 契約期間の縛り	無償貸与設備は10～15年の違約金条項が一般的	rakumachi

6. 法律・規格と「70戸基準」の意味

ガス事業法　70戸以上のLPガス導管供給＝簡易ガス→小売事業許可＋料金認可が必要。
液化石油ガス法（液石法）　69戸以下は販売事業扱い→自由料金だが保安業務が義務。
70戸ラインは事業規模と保安コストのバランスから設定され、2017年の改正で一般ガス事業との整合化が図られました。meti.go egc.meti.go

7. 集中プロパン→個別／都市ガスへ切替フロー

現行事業者へ撤去見積り依頼（違約金・残存簿価を確認）
新ガス種の供給可否調査：都市ガス本管距離×1 mあたり約1万円が目安。detail.chiebukuro.yahoo.co
配管・機器改修：給湯器・コンロはノズル交換か新品交換。
保安検査→供給開始
費用は戸建で50万～120万円程度。費用対効果を慎重に計算しましょう。

8. 導入事例と投資家のリアルな声

北ガスジェネックス　ボンベ供給から集中方式へ変更し、月々540円×10年で工事費を回収、光熱費をトータルで削減。kg-genex.co
楽待コラム　大家視点では「無償貸与がない」「違約金が重い」などネガもあるが、入居者料金は都市ガス並みに抑えられると評価。rakumachi

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9. よくある質問（FAQ）

Q1. ガス漏れ警報が鳴ったら？
→メーターの非常遮断が作動している可能性が高いので、元栓を閉め、事業者の緊急ダイヤルへ。復帰手順はマイコンメーターのリセットボタンを３秒長押し。

Q2. 災害時の備蓄は？
→50 kgボンベ２本なら１か月以上の在宅避難が可能とされています。

Q3. 電化住宅でも給湯だけ集中プロパンにできる？
→可能。ただし需要量が少ないと基本料金負担が割高になるため、ランニングコストを試算しましょう。

10. 最後まとめ

集中プロパンは“都市ガス級の価格”と“LPガスの機動力”を両立
価格は認可制で安定する一方、事業者ロックインと導入エリア制限が最大の弱点
切替には高額な撤去・改修費が伴うため、購入前の確認が最重要

この記事が「集中プロパンって結局どうなの？」というモヤモヤを解消し、物件選び・設備計画の判断材料になれば幸いです。

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