物件資料やポータルサイトで 「集中プロパン」 の文字を見かけた瞬間、
「個別ボンベと何が違うの？ 都市ガスより高い？ 切り替えられる？」――
そんな疑問をこの記事１本でまるごと解消します。
1. 集中プロパンガスとは？仕組みを図解で理解
集中プロパン（＝コミュニティ／簡易ガス）は、敷地内にバルク貯槽または複数のシリンダーをまとめて設置し、気化器でガス化した後、低圧導管で各戸のマイコンメーターへ供給する方式です。
都市ガスと同じ“配管供給”でありながら、燃料はLPガスなので導管延伸工事が不要なのが特徴です。
ボンベ庫 → 気化器 → 低圧導管 → メーターの流れ
- 貯槽・ボンベ庫 500 kg級バルクタンクまたは50 kgボンベ群
- 気化器 外気温が低い地域でも安定気化
- 調整器・安全弁 0.1 MPa以下へ減圧し保安機能を付加
- 敷地内導管 ポリエチレン管または白ガス管で宅地へ
- マイコンメーター 過流・震度・漏洩を検知して自動遮断
2. 集中・個別・都市ガスの料金早見表【熱量換算】
| 方式 | 平均従量単価* | 熱量 (MJ/単位) | 10 m³相当熱量あたりのコスト** |
|---|---|---|---|
| 都市ガス13A | 130.46 円/m³ reception.tokyo-gas.co | 45 MJ | 130 円 |
| 個別プロパン | 308 円/m³ (適正目安) | 91 MJ | 154 円 |
| 集中プロパン | 240 円/m³（団地認可料金の中央値） kg-genex.co | 91 MJ | 120 円 |
*基本料金は除き、政府▲15 円支援適用後の都市ガス単価で比較
**都市ガスとLPガスの熱量比 ≒ 2.02 倍（91÷45）で補正計算
【結論】熱量換算すると集中プロパンは都市ガスとほぼ同水準で、個別プロパンより約20％安いケースが多い――これが「都市ガス並み」と言われる理由です。
3. 集中プロパンガスのメリット
3‑1 安定供給と災害時の復旧
分散型エネルギーのLPガスは、１戸ごとに点検すれば再開できるため、東日本大震災でも都市ガスより１か月以上早く全面復旧しました。
3‑2 保安強化
マイコンメーター＋マルチ遮断弁が法定装備。漏えい・震度5相当で自動遮断するため、個別ボンベより事故率が低いと報告されています。
3‑3 景観・雪害対策
屋外ボンベがなくなり、除雪や美観の問題が解消。北海道の事例では「家の周りがすっきりした」とのユーザー声も。
4. 集中 プロパン 料金──認可制のしくみ
簡易ガス（70戸以上）の小売料金は経産大臣の認可制で、自由料金の個別プロパンと違い“勝手な値上げ”ができません。料金改定には供給原価と適正利潤を示した申請書が必要です。
meti.go
そのため、長期的に価格が安定しやすいのが集中方式の強みです。
5. 集中 プロパン デメリット５選
| デメリット | 内容 | 根拠 |
|---|---|---|
| ① 事業者変更が難しい | 配管・貯槽は事業者所有。撤去費が高額で実質乗換え不可 | propan-gas |
| ② 導入エリアが限定 | 70戸未満は液石法扱い＝個別供給。団地・大型分譲でないと選べない | meti.go |
| ③ 初期工事費が必要 | 新築時に導管・メーター敷設費が掛かる（分割回収例: 月540円×10年） | kg-genex.co |
| ④ 都市ガスよりは高い例も | 認可料金でも都市ガス単価＋10％程度になる団地もある | enepi |
| ⑤ 契約期間の縛り | 無償貸与設備は10～15年の違約金条項が一般的 | rakumachi |
6. 法律・規格と「70戸基準」の意味
- ガス事業法 70戸以上のLPガス導管供給＝簡易ガス→小売事業許可＋料金認可が必要。
- 液化石油ガス法（液石法） 69戸以下は販売事業扱い→自由料金だが保安業務が義務。
70戸ラインは事業規模と保安コストのバランスから設定され、2017年の改正で一般ガス事業との整合化が図られました。meti.goegc.meti.go
7. 集中プロパン→個別／都市ガスへ切替フロー
- 現行事業者へ撤去見積り依頼（違約金・残存簿価を確認）
- 新ガス種の供給可否調査：都市ガス本管距離×1 mあたり約1万円が目安。detail.chiebukuro.yahoo.co
- 配管・機器改修：給湯器・コンロはノズル交換か新品交換。
- 保安検査→供給開始
費用は戸建で50万～120万円程度。費用対効果を慎重に計算しましょう。
8. 導入事例と投資家のリアルな声
- 北ガスジェネックス ボンベ供給から集中方式へ変更し、月々540円×10年で工事費を回収、光熱費をトータルで削減。kg-genex.co
- 楽待コラム 大家視点では「無償貸与がない」「違約金が重い」などネガもあるが、入居者料金は都市ガス並みに抑えられると評価。rakumachi
9. よくある質問（FAQ）
Q1. ガス漏れ警報が鳴ったら？
→メーターの非常遮断が作動している可能性が高いので、元栓を閉め、事業者の緊急ダイヤルへ。復帰手順はマイコンメーターのリセットボタンを３秒長押し。
Q2. 災害時の備蓄は？
→50 kgボンベ２本なら１か月以上の在宅避難が可能とされています。
Q3. 電化住宅でも給湯だけ集中プロパンにできる？
→可能。ただし需要量が少ないと基本料金負担が割高になるため、ランニングコストを試算しましょう。
10. 最後まとめ
- 集中プロパンは“都市ガス級の価格”と“LPガスの機動力”を両立
- 価格は認可制で安定する一方、事業者ロックインと導入エリア制限が最大の弱点
- 切替には高額な撤去・改修費が伴うため、購入前の確認が最重要
この記事が「集中プロパンって結局どうなの？」というモヤモヤを解消し、物件選び・設備計画の判断材料になれば幸いです。
